Peter van den Top Makelaardij - Veenendaal
Vorige | Volgende

Faberhof 38 VEENENDAAL, Veenendaal Oost

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Betreft: Prachtige, royale half vrijstaande woning met een ruime garage, gesitueerd in de populaire woonwijk Veenendaal Oost. De woning beschikt over een luxe keuken, mooie badkamer en toilet in moderne, rustige kleurstelling. Het object beschikt over vier (voorheen 5) ruime slaapkamers. Deze karakteristieke woning is tot in de puntjes afgewerkt en moet absoluut van binnen gezien worden!
In de omgeving is het genieten aan de Groene Grens (een aangelegde natuurbuffer), is het stadspark op loopafstand en liggen alle gezondheidsvoorzieningen (zoals apotheek, huisarts, fysio enz.) binnen handbereik. Tevens treft u in de wijk een sporthal, sportcafe/ snackbar en het Ontmoetingshuis. Voor een gezin met schoolgaande kinderen zijn er 3 basisscholen, met elk hun eigen visie, op 5 minuten loopafstand.
Het houtwerk van het huis is in de zomer van 2017 opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 266 m2!

Indeling:

Begane grond: Hal/entree, met meterkast, een diepe, praktische berg-, voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met softclose toiletbril en een natuurstenen fonteintje. De mooie royale woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en zijkant en twee dubbel openslaande tuindeuren. De open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en inclusief diverse inbouwapparatuur van het merk AEG (zie bijzonderheden).
De enorm brede achtergevel van het huis maakt indruk en onderscheidt zich daardoor van het gros van het woningaanbod!
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en bekleed met een natuurstenen vloer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom heeft aangrenzend een ruime walk in closet, welke op eenvoudige wijze omgetoverd kan worden als slaapkamer door de ingang te verplaatsen naar de overloop (originele indeling).
De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek met glazen deur en verzonken afvoer, hangend toilet met softclose toiletbril en een designradiator. Het wastafelmeubel in houtlook bestaat uit twee aparte kastjes, beiden voorzien van een porseleinen waskom en spiegels met spiegelverwarming. Het geheel is betegeld in wit / donkergrijze kleurstelling.
Ook de gehele eerste verdieping heeft vloerverwarming. De slaapkamers en de walk in closet zijn voorzien van een grijze laminaatvloer met V-groef.

Tweede verdieping: Overloop met was- en droogmachine aansluiting, overloopbak voor wasmachine, mechanische ventilatie unit en toegang tot nog twee grote slaapkamers. De hele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De hoogte van de woning is hier goed te zien en imposant te noemen. De huidige bewoner heeft deels gebruik gemaakt van deze hoogte door een bergvliering te maken die makkelijk uitgebreid kan worden voor nog meer bergruimte!

Verwarming: Verwarming en warm water middels DEVO stadsverwarming. Dit comfortabele systeem geeft vloer verwarming en desgewenst in de zomer koeling op de begane grond en de eerste verdieping. De tweede verdieping wordt middels radiatoren verwarmd. Alle ruimtes zijn afzonderlijk van elkaar in te stellen op de gewenste temperatuur.
Meer informatie over de werking van het systeem treft u aan op de website van DEVO Veenendaal.

Isolatie: Optimaal geisoleerd; de achterzijde en zijkant van het huis zijn voorzien van dubbele beglazing en de gehele voorzijde van het huis is bovendien voorzien van extra geluids-, en warmte werend glas. De te openen ramen zijn allemaal voorzien van een naar binnen en een naar buiten draaiend mechanisme, zodat de ramen ook van binnenuit te reinigen zijn. Maakt glazenwassers overbodig.


Bijzonderheden:

- inbouwapparatuur keuken: combimagnetron, hete lucht oven met grill, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en drie vriesladen. Allen van het merk AEG. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een zwaar granieten aanrechtblad;
- Een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming (begane grond), een laminaatvloer op de gehele eerste verdieping (eveneens met vloerverwarming) en een laminaatvloer op de tweede verdieping (verwarming middels radiatoren);
- De grootte van het perceel (266 m2) en de aanwezigheid van een riante garage maken deze woning zeer aantrekkelijk;
- De woning bevindt zich in de jonge, goed geoutilleerde wijk Veenendaal Oost met eigentijdse bebouwing en veel groen;
- Vanaf deze locatie bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum van Veenendaal alsmede de autosnelwegen A12 en A30;
- De achtertuin ligt op het Zuidoosten, heeft 3 verschillende terrassen (met niveauverschil), is onderhoudsvriendelijk en rondom begrensd. Aan de achtergevel van de woning is een ruime veranda gebouwd, vervaardigd van duurzaam, robuust Douglas hout, met drie lichtkoepels en voorzien van dimbaar, ingebouwde led-verlichting;
- Een ruime garage, voorzien van een handmatige garagedeur en een loopdeur aan tuinzijde;
- De woning is goed onderhouden en verkeert in een optimale conditie;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 125 m2;
- De bruto inhoud bedraagt circa 395 m3.





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
6103
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 13 x 10 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object