Peter van den Top Makelaardij - Veenendaal
Vorige | Volgende

Buurtlaan west 92 Veenendaal, De Pol

Bewaar object

Omschrijving

De genoemde prijs wordt gezien als INZETPRIJS!

Bijzondere sfeervolle, karakteristieke en uitgebouwde vrijstaande woning genaamd ''Spinnewiel'' met stenen garage. Deze unieke en beeldbepalende jaren ' 30 woning is volledig in de afgelopen jaren gerenoveerd en vernieuwd en beschikt over o.a. een royale en gezellige woonkamer, mooie hoogglans keuken, complete badkamer, mooie toiletruimte en maar liefst vijf slaapkamers! Het object is ideaal geschikt voor kantoor/bedrijfsruimte aan huis.
Op een zeer goede en populaire locatie gesitueerd, in de geliefde wijk ''De Pol'' nabij het centrum van Veenendaal, scholen en diverse uitvalswegen. Deze unieke woning is absoluut een bezichtiging waard. De woonoppervlakte bedraagt circa 128 m2.
De totale perceelgrootte bedraagt 304 m2.

Begane grond:

Ruime sfeervolle hal/entree met een prachtige granitovloer en een mooi en bijzonder glas in lood raam van vrouwtje ''Spinnewiel'', een grote vaste kast, zeer uitgebreide meterkast en trapopgang( bordestrap). Royale gezellige woonkamer(circa 39 m2) met een schitterende ronde erker en openslaande deuren naar de zijtuin en een convectorput. Praktische kelderkast. Achterportaal( circa 6 m2) met een mooie granitovloer. Toiletruimte: zwevend toilet. Gedeeltelijk open luxe hoogglans keuken( circa 7 m2) met een mooie granito/massief aanrechtblad en inbouwapparatuur. Zie bijzonderheden!
Gedeeltelijk ligt er een prachtige massieve houtenvloer op de begane grond.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan drie slaapkamers( respectievelijk circa 22 m2, circa 10,5 m2 en circa 5,5 m2). Waarvan een slaapkamer een zeer grote masterbedroom is voorzien van mooie diverse vaste kasten en een dakkapel.
Twee slaapkamers( waarvan een slaapkamer met niveauverschil) met dakkapellen en vaste kastruimte.
Complete badkamer( circa 12 m2) met ligbad, douchehoek, design radiator, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Tevens is de badkamer volledig betegeld.

Tweede verdieping:

Overloop via een vaste trap bereikbaar. Twee mooie slaapkamers( respectievelijk circa 21 m2 en circa 14 m2) met o.a. diverse VELUX dakramen, radiatoren en tv aansluiting.

Opmerking: een mooie garage( circa 34 m2 inclusief verdieping) met een extra kamer, eigen cv installatie en isolatie.


Verwarming : CV combiketels(2). Merken: BOSCH en REMEHA.
Isolatie : Optimaal geisoleerd en volledig dubbele beglazing.
Aanvaarding : In overleg.


Kadastrale gegevens:

Gemeente : Veenendaal.
Sectie : H.
Nummer : 1491.
Grootte : 304 m².
Bouwjaar : Circa 1938.


Bijzonderheden:

- Inbouwapparatuur keuken: magnetron, vaatwasser, elektrische oven, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. Een
prachtige gepolijste granito aanrechtblad en een oude( circa 120 jaar oud) nostalgische wastafel;
- Gedeeltelijke mooie marmeren vensterbanken;
- Een prachtige massieve houtenvloer in de woonkamer met een geweldige ronde erker;
- Een fantastische en unieke woning welke volledig is gerenoveerd en vernieuwd;
- De woning is rondom toegankelijk;
- De tuin is gelegen op het oosten/zuiden en westen, kortom een geweldige ligging;
- Een ruime garage( circa 34 m2 inclusief zolder), welke beschikt over o.a. een eigen cv installatie en een ruime
zolder, via een vaste trap bereikbaar, waar op dit moment een werkkamer is gemaakt;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 128 m2.


Overige bijzonderheden:

2002
- Het huis is volledig gerenoveerd. Alleen de buitenmuren stonden er nog.
- De houtenvloer in de woonkamer is vervangen door een geisoleerde betonvloer
met kruipruimte.
- Volledig dubbele beglazing.
- Electra is volledig vernieuwd.
- Loodgieterswerk is allemaal vernieuwd.
- De vloer in het toilet, achterportaal en de hal/entree is volledig gerestaureerd( granito).
2003
- Garage is gebouwd en hij is volledig in spouw( geisoleerd).
- De garage heeft een eigen cv ketel.
- Dakkapel grote slaapkamer geplaatst.
2004
- Dak puntkap is volledig geisoleerd en er zijn twee slaapkamers gerealiseerd.
- Nieuwe ruit ronde erker en nieuw kozijn in dubbele beglazing( 44 mm).
2005
- Openslaande deuren geplaatst.
2006
- Het houtwerk aan de buitenzijde is volledig vernieuwd inclusief de dakgoten.
- Alle glas in lood ramen hebben dubbele beglazing.

- Ruit( vrouwtje met spinnewiel) bij voordeur laten restaureren en in dubbele beglazing laten uitvoeren.
2010
- De keuken is gerenoveerd/vernieuwd.
2012
- Een nieuwe cv ketel in de woning.
- De slaapkamer naast de badkamer is gerealiseerd inclusief de grote dakkapel.
2015
- Spouwmuurisolatie ( met HR ++ PS schuimparels) in het gehele woonhuis.
2016
- Alle muren op de bovenverdiepingen zijn glad gestuct en daarna vezelbehang erop gedaan.
2017
- Veranda( bijgebouw) geplaatst.
2018
- Voor – en achtertuin opnieuw bestraat en aangelegd.
2019
- Alle muren op de begane grond zijn glad gestuct en gesaust.






Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
304 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
REMEHA en BOSCH
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
H
Perceel
1491
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11.50 x 10 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object