Peter van den Top Makelaardij - Veenendaal
Vorige | Volgende

Coniferenlaan 15 Veenendaal, Zuid

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

De genoemde prijs wordt gezien als inzetprijs!

Deze ruime( woonoppervlakte circa 149 m2) en sfeervolle en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning met garage en eigen oprit heeft een mooie, modern-landelijke uitstraling. De woning biedt o.a. een prettige woonkamer met open haard en schouw, lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, nette badkamer en 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5! Mooi en rustig gelegen in een zijstraatje van de Coniferenlaan. Aan de achterzijde grenst de tuin voor circa 2 meter aan de ( laatste) onverlichte tennisbaan van VTC. De woning is centraal gelegen nabij diverse basis- en middelbare scholen, Ns-station, verschillende sportfaciliteiten, landgoed Prattenburg, de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het bruisende centrum van Veenendaal waar u terecht kunt bij uw favoriete winkels, dagelijkse boodschappen en gezellige terrasjes. Allen op loop-of fietsafstand bereikbaar. Ook zijn de snelwegen A12 en A30 binnen enkele autominuten te bereiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd en is gunstig gelegen op het westen. Kortom: een woning met een fraaie uitstraling, voldoende ruimte en op een prettige locatie!


Indeling:

Begane grond:

Ruime oprit met plaats voor 2 auto's, entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale L-vormige lichte woonkamer(circa 36 m2) met sfeervolle open haard. Mooie hoogglans lichte keuken( circa 10 m2) met diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Allen van het merk Siemens. Op de begane grondvloer ligt een nette PVC vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers ( respectievelijk circa 14 m2, circa 11 m2 en circa 10,5 m2) zijn voorzien van dakkapellen en de slaapkamer( circa 21 m2) boven de garage heeft twee grote Velux-dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Op alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Mooie complete en volledig betegelde lichte badkamer( circa 7,6 m2) met ligbad, douchecabine, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel, extra kasten en een designradiator.

Tweede verdieping:

Vaste houten trap naar zolder( circa 13 m2). Overloop/ruimte met een prachtige schuifkastenwand, wasmachine aansluiting, C.V.-installatie, mechanische ventilatie unit en laminaatvloer. Tevens een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Behalve een dakraam is er ook een tweede raam in de gevel aanwezig voor extra licht.


Verwarming : C.V.-ketel Vaillant VHR-C( 2006), vloerverwarming( 2016).
Isolatie : Muurisolatie en dakisolatie alsmede volledig dubbele beglazing.
Aanvaarding : In overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente : Veenendaal.
Sectie : C.
Nummer : 2903.
Grootte : 209 m².
Bouwjaar : 1987.


Bijzonderheden:

• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Sfeervolle open haard;
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot 5;
• De master bedroom is maar liefst 21 m2;
• Begane grond voorzien van elektrische screens voor en achter;
• Achterpui voorzien van elektrische buitenzonwering;
• Een keurig verzorgde achtertuin met vijverpartij en buitenkraan;
• Centrale antenne/glasvezel;
• Garage van circa 19 m2;
• Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's;
• Mooie PVC-vloer met vloerverwarming begane grond(2016);
• Wanden en plafonds woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk( 2016);
• Tuin: De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige ligging op het westen. Zodoende
kan er niet alleen 's middags maar ook 's avonds van het mooie weer worden genoten.
Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zorgt desgewenst voor verkoeling
en schaduw. De tuin heeft een groot terras bijna over de gehele lengte en breedte. Verder zijn
er planten borders en een vijver aanwezig. Achter de garage is nog een kleine overkapping voor
diverse tuinspullen;
• Inhoud woning bedraagt circa 490 m3;
• Gebruiksoppervlakte woonfunctie bedraagt circa 149 m2.


De woning is collegiaal in de verkoop met Ditters Makelaars!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
209 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
VAILLANT
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
C
Perceel
2903
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object