Dorpsstraat 79 Renswoude, Centrum, Utrecht

Omschrijving

Leuke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een zeer royale hal( bedrijfsruimte)
met een grootte van circa 28 meter diep en circa 6,5 meter breed en bestaande uit begane grond, eerste en tweede verdieping en schuur( circa 25 m2). Een diepe achtertuin van ruim 60 meter, welke gelegen is op het zuid-westen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe. Het dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning, evenals scholen, gezondheidscentrum, het bos, het kasteel en diverse uitvalswegen en station Veenendaal- De Klomp. De perceelgrootte bedraagt 696 m2!!

Indeling woning:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer( circa 29 m2) aan de voorzijde met houtkachel en airco( warmte en koelen), ruime open eetkeuken ( circa 21 m2) inclusief inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Vernieuwde badkamer(circa 5 m2) met ligbad(whirlpool)/douche, design radiator en wastafel(2)meubel. Praktische bijkeuken(circa 4 m2) met onder andere de wasmachine aansluiting en cv installatie.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan vier slaapkamers( respectievelijk circa 10 m2, 9 m2,
8 m2 en 8 m2). Allen voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen.
Tevens zijn twee slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:

Bergzolder , welke voorzien is van een losse trap en beloopbaar.

Indeling hal/bedrijfsruimte:

Begane grond:

Garage, grote werkruimte en opslag. Circa 28 meter diep en circa 6.5 meter breed.

Eerste verdieping:

Diverse kantoren en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, design radiator en ligbad( bubbelbad). Circa 28 meter diep en circa 6,5 meter breed.

Tweede verdieping:

Bergzolder.

De hal wordt verwarmd middels een CV installatie van het merk Bosch en een pellet houtkachel.
De hal is totaal circa 28 meter lang en circa 6,5 meter breed.
Hij is gebouwd van gedeeltelijk steen en gedeeltelijk sandwich panelen met hout.

Bijzonderheden:

• Een ideaal object om wonen en werken te combineren;
• Mogelijkheid voor een zorgwoning in de hal;
• Sfeervolle woning nabij winkels, scholen, het bos en het kasteel;
• Tevens nabij diverse uitvalswegen gesitueerd zoals A1,A12 en A30;
• Zeer royale hal voorzien van garage, diverse werkruimtes, diverse kantoren, badkamer en opslag;
• De bestemming is deels wonen en deels bedrijf;
• Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig;
• De woning beschikt over vier zonnepanelen( eigendom);
• Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime schuur( circa 25 m2);
• Een uniek object met veel mogelijkheden op een goeie locatie;
• De inhoud van de woning bedraagt circa 400 m3;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 118 m2.