Omschrijving
De Egellaan is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Petenbos met speelveldjes, basisscholen,
een wijkwinkelcentrum met supermarkt, kapper en cafetaria.
Tevens zijn het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen op loopafstand bereikbaar.
De ruime tussenwoning met geisoleerde berging beschikt over een diepe achtertuin van circa 14 meter!
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een speels ingedeelde woonkamer, een complete inbouwkeuken, een praktische bijkeuken en nieuwe sanitaire voorzieningen, te weten toiletruimte en badkamer.
Reist u met het openbaar vervoer dan is treinstation Veenendaal centrum snel bereikbaar en als automobilist bent u in een mum van tijd bij de A12, A30 en A15.
De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m2. De totale perceelgrootte bedraagt maar liefst 157 m2!
Indeling:
Begane grond:
De entreehal is voorzien van een meterkast, trapopgang en toegang tot de speels ingedeelde woonkamer(woonkamer en keuken circa 37 m2), die veel lichtinval heeft en is voorzien van een berg-trapkast. De moderne open keuken is voorzien van een U-vormige greeploze inbouwkeuken inclusief diverse inbouwapparatuur. Zie bijzonderheden!
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken(circa 7 m2) bereikbaar, waarvandaan de achtertuin en de toiletruimte bereikbaar zijn. De toiletruimte(nieuw) is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en wastafel met meubel.
Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer. Er ligt gedeeltelijk vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers(respectievelijk circa 13 m2,11 m2 en 7,5 m2) en een mooie nieuwe complete badkamer(circa 5,5 m2). De 3 slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en de badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wandcloset, design radiator en wastafelmeubel.
Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de mechanische ventilatie unit en cv installatie. Wasmachine aansluiting, bergruimte achter de knieschotten, praktische pantry met wasbak en toegang tot de twee slaapkamers(respectievelijk circa 9 m2 en 7,5 m2), waarvan een met dakvenster en bergruimte achter knieschotten. De andere slaapkamer is, net als de voorzolder, voorzien van een grote dakkapel die aan de achterzijde over vrijwel de volledige breedte van de woning is gerealiseerd.
Op de tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• Inbouwapparatuur keuken: magnetron, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische
heteluchtoven en vaatwasser;
• Er zijn recent 13 zonnepanelen (eigendom) geplaatst;
• Vernieuwingen / verbeteringen. Vanaf 2009 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q.
verbouwingen plaatsgevonden:
- Dakkapel geplaatst(circa 2009), mechanische ventilatie-unit vernieuwd(circa 2010), HR cv installatie
vernieuwd(circa 2010), inbouwkeuken vernieuwd(circa 2012), tuindeur vernieuwd(circa 2012), nieuwe
geisoleerde berging met overkapping gebouwd(circa 2012), nieuwe toiletruimte(circa 2019), nieuw
badkamer(circa 2019) enz;
• Op de begane grond ligt grotendeels een PVC vloer en op de eerste verdieping en tweede verdieping ligt
grotendeels een laminaatvloer. Op de begane grond ligt gedeeltelijk vloerverwarming;
• De woning is keurig onderhouden;
• Een rustige, kindvriendelijke en zeer geliefde straat en woonomgeving;
• Zeer diepe achtertuin(circa 14 meter), welke gesitueerd is op het westen;
• Deze ruime tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Petenbos. Nabij
scholen, winkels, natuurgebied Kwintelooijen en het Prattenburgse bos;
• De inhoud van de woning bedraagt circa 370 m3;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 119 m2.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!
Lees de volledige omschrijving
