Peter van den Top Makelaardij - Veenendaal
Vorige | Volgende

Grebbeweg 12 Rhenen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een goed onderhouden en zeer unieke stadswoning met 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het perceel en een heerlijke besloten achtertuin op het zuiden. Het object beschikt over een royale woonkamer, sfeervolle keuken, riant balkon en tuin, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 3 multifunctionele vertrekken in het souterrain met de mogelijkheid om een bedrijf aan huis te vestigen.

Nabij het bos, rivier de Rijn en de uiterwaarden, het openbaar vervoer en op loopafstand van het bruisende centrum van Rhenen.
De totale perceelgrootte is 182 m² en de woonoppervlakte bedraagt circa 158 m². De woning heeft energielabel C.

Indeling:

Begane grond:

Sfeervolle ontvangsthal, deur met toegang tot het souterrain en de meterkast, toiletruimte: zwevend toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegeld. Een royale woonkamer (circa 41 m²) met een schitterende natuurstenen schouw voorzien van gashaard. Een ruime schuifpui biedt toegang tot het balkon op het zuiden (circa 19 m²) met een buitentrap naar de besloten achtertuin. Een complete open keuken (circa 10 m²) inclusief diverse inbouwapparatuur, zie bijzonderheden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Via de authentieke trap bereikt u de overloop voorzien van een lichtkoepel, 3 slaapkamers (respectievelijk circa 17 m², circa 9 m² en circa 7 m²) allen voorzien van diverse vaste inbouwkasten. Royale badkamer(circa 9 m²) met een grote vaste kast (cv-installatie en opbergruimte), tevens voorzien van ligbad, riant douchegedeelte met glazenwand, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en gedeeltelijk vloerverwarming. Op de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer ligt een laminaatvloer.

Souterrain:

Ruime entree met volop kastruimte, 2 vertrekken (respectievelijk circa 20 m² en circa 11 m²). De grootste kamer biedt via de openslaande deuren toegang tot de zonnige en besloten achtertuin gelegen op het zuiden. De praktische bijkeuken (circa 7 m²) heeft aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en toegang tot de tuin. De vloer in het souterrain is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Alle ruimtes zijn voorzien van inbouwspots met dimmers. De totale oppervlakte van het souterrain is circa 49 m².

Bijzonderheden :

• Unieke ruime stadswoning voorzien van diverse vertrekken inclusief multifunctioneel souterrain;
• Een keurig verzorgde en onderhouden woning;
• Gesitueerd nabij het bos, het centrum, de Rijn en uiterwaarden;
• NS-station Rhenen en bushaltes binnen een straal van 250 meter;
• Een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren;
• 2 ruime parkeerplaatsen aan de voorzijde van het perceel op eigen terrein. Voorzien van oplaadpunt voor een elektrische auto;
• Besloten achtertuin met veel privacy gelegen op het zuiden, deels bestraat en deels beplant, buitenkraan met warm en koud water en een houten
schuur. Tevens is er een achterom aanwezig;
• Keuken inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en onderbouwspotjes;
• Diverse mooie grote en praktische bergkasten in de keuken;
• Deels houten en deels kunststof kozijnen allen voorzien van dubbel glas;
• De totale woonoppervlakte bedraagt circa 158 m².

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Circa

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan bosrand, aan drukke weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rhenen E 3401
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object