Omschrijving
Vrijstaande woning met ruime stenen garage, gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige centrum van Lunteren, NS-station, diverse uitvalswegen en het Luntersche Buurtbosch. De praktische indeling zorgt voor vele mogelijkheden.
De woning dient zowel binnen alsmede aan de buitenzijde gerenoveerd en gemoderniseerd worden. Heb jij geen twee linker- maar twee rechterhanden en wil wonen op een mooie locatie, dan is dit de perfecte woning voor jou!
De achtertuin is gelegen op het zuiden en er is een achterom aanwezig!
De perceelgrootte bedraagt circa 346 m2.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toiletruimte, trapopgang. Woonkamer(circa 22 m2) met rookkanaal en veel lichtinval, aan de voorzijde gesitueerd. Ruime eetkamer(circa 15 m2). Open keuken(Alleen de aansluitingen zijn aanwezig / circa 7,5 m2).Praktische kelder(circa 7 m2) Inpandige bijkeuken(circa 5,5 m2) met wasmachine aansluiting en inpandige ruime garage(circa 24 m2) met bergzolder(geen stahoogte / circa 24 m2).
Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie slaapkamers(respectievelijk circa 16 m2, 10 m2 en 9 m2).
Badkamer(circa 6 m2) met douchehoek, toilet en twee wastafels.
Tweede verdieping:
Via houten vlizotrap te bereiken bergzolder(circa 52 m2).
Bijzonderheden
• Uitstekende ligging, nabij winkels, NS-station, het Luntersche Buurtbosch en diverse uitvalswegen;
• Een woning met een praktische indeling en diverse mogelijkheden;
• De woning dient zowel binnen alsmede aan de buitenzijde gerenoveerd en gemoderniseerd te worden;
• De woning beschikt over houten vloeren;
• Verkoop alleen bij gunning verkoper;
• Er zijn afspraken gemaakt tussen de ontwikkelaar / aannemer en de gemeente met betrekking tot de
erfafscheiding. Tevens worden de bijgebouwen van nummer 71 en 15 tegen / op de erfgrens gebouwd.
Informatie via Peter van den Top Makelaardij. Zie bijlage;
• De grootte van het perceel bedraagt circa 346 m2. Zie kadastrale kaart.
Meer of minder grond wordt niet verrekend. De kadastrale kosten van de inmeting van het perceel zijn voor
rekening van de koper;
• De koper is bekend met het feit dat er een nieuwbouwplan volgend jaar gerealiseerd gaat worden. Zie bijlage. Hij
accepteert dit volledig en maakt geen bezwaar hier tegen;
• De inhoud van het object bedraagt circa 440 m3;
• De totale woonoppervlakte van de woning(exclusief garage) bedraagt
circa 122 m2.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!
Lees de volledige omschrijving
