Peter van den Top Makelaardij - Veenendaal
Vorige | Volgende

Rossiniweg 44 Veenendaal, West, Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een mooie woning op een uitstekende en rustige locatie, in de populaire en kindvriendelijke 'Componistenbuurt' gelegen. Deze goed onderhouden tussenwoning met stenen berging is voorzien van onder andere 13 zonnepanelen, ruime keuken, drie(voorheen 4) slaapkamers, een nette badkamer en een zeer diepe achtertuin, grenzend aan het water. Gesitueerd in Veenendaal West, nabij winkelcentrum 'De Ellekoot', NS-station, diverse sportlocaties, basisscholen, kinderopvang en diverse belangrijke uitvalswegen richting de A12,A15 en A30.

Ook de uitgestrekte bossen( loopafstand) van 'de Utrechtse Heuvelrug' zijn op een aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers. Het bouwjaar van de woning is 1990.
De woonoppervlakte bedraagt circa 117 m2. De totale perceelgrootte bedraagt maar liefst 175 m2!

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, toiletruimte: zwevend toilet met fonteintje en volledig betegeld. Trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer(circa 34 m2) aan tuinzijde met vaste kast, sfeervolle open haard met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het terras. Half open keuken(circa 2007 / circa 7 m2) met een granieten aanrechtblad inclusief diverse inbouwapparatuur. Zie bijzonderheden!
Op de begane grond ligt een mooie eiken houtenvloer met uitzondering van het toilet.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast / walk in closet, twee slaapkamers( respectievelijk circa 20 m2 en circa 8 m2 / voorheen drie slaapkamers), voorzien van diverse vaste kasten. Badkamer(circa 2011 / circa 4,5 m2) voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens volledig betegeld.

Tweede verdieping:

Bergzolder, te bereiken via een vaste trap en voorzien van onder andere een wasmachine aansluiting, cv installatie en mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De derde slaapkamer(circa 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:

• Inbouwapparatuur keuken: een luxe Falcon fornuis met een vijf-pits gaskookplaat en twee ovens, afzuigkap,
vaatwasser en een koel-vriescombinatie;
• Mooie eiken houtenvloer op nagenoeg de volledige begane grond;
• Goed onderhouden woning;
• Ruime woonkamer aan tuinzijde met open haard, openslaande deuren naar de tuin en optimale privacy;
• Zeer diepe(circa 17 meter) achtertuin, welke gelegen is op het noorden en grenzend aan de achterzijde aan het
water. Wel gescheiden door een pad. Er is tevens een achterom aanwezig;
• Een stenen schuur(circa 7 m2) aan de voorzijde van het perceel;
• Gelegen in Veenendaal West in de 'Componistenbuurt' op een uitstekende locatie , nabij/loopafstand van
winkels, bossen, scholen, sportvoorzieningen, NS- station en diverse uitvalswegen;
• Rustige kindvriendelijke en uitstekende woonomgeving;
• De 13 zonnepanelen(2019) zijn in eigendom;
• De gevel van de woning is recent(2021) gereinigd en geimpregneerd;
• De inhoud van de woning bedraagt circa 410 m3;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 117 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!






Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
VAILLANT
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
D
Perceel
8039
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.10 x 17 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object