Peter van den Top Makelaardij - Veenendaal
Vorige | Volgende

Vedergras 13 Veenendaal, Dragonder Noord

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een royale kantoor/bijgebouw
( circa 65 m2 inclusief verdieping) met een eigen opgang en een stenen schuur. Het object is ideaal geschikt voor een kapster, administratie kantoor, pedicure enzovoort. Een leuke en ruime achtertuin met een sfeervolle veranda.
De woning is goed onderhouden en ligt in de geliefde woonwijk '' Dragonder – Noord'' in een rustige straat.
In de wijk zijn veel voorzieningen. Op korte afstand liggen scholen, wijkwinkelcentrum Aller Erf, sportvoorzieningen
en het centrum van Veenendaal. Ook de bereikbaarheid is goed, het N.S. station Veenendaal de Klomp alsmede de uitvalswegen richting de rondweg en de A12/A30 liggen dichtbij.
De totale perceelgrootte bedraagt maar liefst 412 m2!

Indeling:

Begane grond:

U komt binnen in de ruime ontvangsthal/entree met prachtige originele granitovloer.
Hier vindt u de vernieuwde meterkast (12 groepen).
Deur naar een ruime provisiekelder ( circa 6,5 m2). Trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens de deur naar de sfeervolle woonkamer( circa 28 m2) met diverse raampartijen, waar onder glas-in-lood ramen.
Dichte keuken( circa 7 m2) inclusief diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron / hete lucht oven en vaatwasser.

Bijkeuken/hal( circa 4 m2 / geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming) met separaat een toiletruimte( vernieuwd): zwevend toilet.
De badkamer ( vernieuwd / circa 8 m2) heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en sauna.

In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. In de bijkeuken/hal, toiletruimte en badkamer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan drie slaapkamers( respectievelijk circa 11 m2, circa 11 m2 en circa 7 m2) en voorzien van diverse vaste kasten.
Aan de voorzijde is een mooie dakkapel aanwezig en de twee overige slaapkamers zijn voorzien van diverse dakramen.
Op dit moment is de derde slaapkamer bereikbaar via de tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar, vierde slaapkamer( circa 12 m2) met vaste kasten, dakraam, dakkapel en een laminaatvloer.

Kantoor/bijgebouw( voorheen garage):

Begane grond:

Royale ontvangsthal/entree, trapopgang( stalen spiltrap), toilet-/ en doucheruimte ( alleen de aansluitingen zijn op dit moment aanwezig) en eigen groepenkast. Groot kantoor/kamer 1 ( circa 25 m2) met deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop via vaste trap bereikbaar. CV/bergruimte( circa 3 m2), royaal kantoor/kamer 2( circa 27 m2).

Verwarming woning : Woning: CV combiketel( Merk: REMEHA / bouwjaar: circa 2014).
Verwarming kantoor : Kantoor: CV combiketel( merk: REMEHA/ bouwjaar: 2020).
Aanvaarding : In overleg.


Kadastrale gegevens:

Gemeente : Veenendaal.
Sectie : K.
Nummers : 890 en 4279.
Grootte : 412 m².
Bouwjaar : Circa 1942.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwde en sfeervolle woning;
- Gezellige woonkamer;
- Moderne badkamer met sauna op de begane grond;
- Mooie karakteristieke woning;
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Riante en fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy. Achterin de tuin vindt u de gezellige veranda( circa
5 x 3 meter) met alles brander.
Diverse terrassen, waar u op mooie zomeravonden heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes!
Diverse overkappingen voor o.a. de kliko's en het openhaard hout.
Tevens is er een stenen berging/schuur( circa 5 m2) aanwezig;
- Woning: Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Kantoor/bijgebouw: Dak-/ en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing;
- De woning is goed onderhouden en ligt in de geliefde woonwijk '' Dragonder – Noord'' in een rustige straat.
Enkel bestemmingsverkeer. Wel doorgang voor fietsers. In de wijk zijn veel voorzieningen. Op korte afstand
liggen scholen, wijkwinkelcentrum Aller Erf, sportvoorzieningen en het centrum van Veenendaal. Ook de
bereikbaarheid is goed, het N.S. station Veenendaal de Klomp alsmede de uitvalswegen richting de rondweg en
de A12/A30 liggen dichtbij;
- Een royale kantoor/praktijkruimte( voorheen garage / circa 65 m2 inclusief verdieping) met een eigen opgang.
Het object is ideaal geschikt voor een kapster, administratie kantoor, pedicure enzovoort;
- De inhoud van de woning bedraagt circa 375 m3 exclusief kantoor/bijgebouw( voorheen garage);
- De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 112 m2.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
65 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
412 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, sauna
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, sauna

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
REMEHA
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
890
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
4279
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 24 x 8 m
Oppervlakte
192 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object